Section 60 of TPA : ধারা ৬০: বন্ধকগ্রহীতার মুক্তির অধিকার
The Transfer Of Property Act 1882
Summary
ধারা ৬০ অনুযায়ী, বন্ধকগ্রহীতা প্রধান অর্থ পরিশোধের সময় অতিবাহিত হলে বন্ধকদাতার কাছে বন্ধক দলিল এবং সম্পর্কিত নথিপত্র ফিরিয়ে দেওয়ার, সম্পত্তির অধিকার ফেরত দেওয়ার এবং সম্পত্তি পুনরায় স্থানান্তরের দাবী করতে পারে। এই অধিকার 'মুক্তির অধিকার' নামে পরিচিত এবং এটি কার্যকর করার মামলা 'মুক্তির মামলা' নামে পরিচিত। তবে এই অধিকার আদালতের আদেশ বা পক্ষের চুক্তি দ্বারা বিলুপ্ত না হওয়া উচিত।
JavaScript did not load properly
Some content might be missing or broken. Please try disabling content blockers or use a different browser like Chrome, Safari or Firefox.
Explanation using Example
উদাহরণ পরিস্থিতি:
ধরা যাক জন ABC ব্যাংক থেকে একটি ঋণ নিয়েছে এবং ঋণের জন্য তার বাড়ি বন্ধক দিয়েছে। ঋণটি ১ জানুয়ারি, ২০২৩ এর মধ্যে পরিশোধ করতে হবে বলে নির্ধারিত ছিল। বন্ধকের শর্ত অনুযায়ী, ঋণ সম্পূর্ণ পরিশোধের পর বাড়িটি জনের কাছে ফিরে আসবে।
১ জানুয়ারি, ২০২৩ এ, জন ABC ব্যাংকে সম্পূর্ণ ঋণের অবশিষ্ট পরিমাণ পরিশোধ করে। এখন সে তার সম্পত্তি মুক্ত করার অধিকার ব্যবহার করতে চায়। সম্পত্তি স্থানান্তর আইন, ১৮৮২ এর ধারা ৬০ অনুযায়ী, জন ABC ব্যাংকের কাছ থেকে দাবী করতে পারে:
- বন্ধক দলিল এবং তার বাড়ির সম্পর্কিত সমস্ত নথি ফেরত।
- যদি ABC ব্যাংক তার বাড়ির অধিকার নিয়েছে, তাহলে বাড়ির অধিকার জনের কাছে ফেরত।
- বন্ধকিত সম্পত্তি জনের কাছে বা তার মনোনীত তৃতীয় পক্ষের কাছে পুনরায় স্থানান্তর বা ব্যাংকের সম্পত্তির উপর আগ্রহ বিলুপ্তির স্বীকারোক্তি, যা নিবন্ধিত করা উচিত যদি মূল বন্ধক নিবন্ধিত দলিল ছিল।
জনের ABC ব্যাংক থেকে তার সম্পত্তি পুনরুদ্ধারের অধিকার অক্ষত রয়েছে কারণ পক্ষের মধ্যে কোন আইনগত কার্যকলাপ বা চুক্তি হয়নি যা এই অধিকার বিলুপ্ত করতে পারে। এটি জনের মুক্তির অধিকার হিসেবে পরিচিত, এবং যদি ABC ব্যাংক তা পালন করতে অস্বীকার করে, জন মুক্তির মামলা দায়ের করতে পারে তার অধিকার কার্যকর করতে।