Section 60 of TPA : ধারা ৬০: বন্ধকীদাতাৰ মুক্তিৰ অধিকাৰ

Summary

যেতিয়া মূলধন পৰিশোধৰ সময় হ'ব, বন্ধকীদাতাৰ বন্ধকী সম্পত্তি পুনৰ দাবী কৰাৰ অধিকাৰ থাকে। তেওঁ বন্ধকী-টকা উপযুক্ত সময়ত আৰু স্থানত পেমেণ্ট কৰি বন্ধকীগ্রাহকক দাবী কৰিব পাৰে বন্ধকী-দস্তাবেজ আৰু সম্পত্তিৰ দস্তাবেজৰ প্ৰত্যাবর্তন। যদি বন্ধকীগ্রাহক সম্পত্তিৰ অধিকাৰত থাকে, তেওঁ ঘৰৰ অধিকাৰ পুনৰ দাবী কৰিব পাৰে। এই অধিকাৰক মুক্তিৰ অধিকাৰ বুলি কোৱা হয়। য'ত বন্ধকী সম্পত্তিৰ একাংশৰ মালিকহে আছে, তেওঁ সম্পূৰ্ণ অংশ পেমেণ্ট নকৰিলে নিজ অংশ মুক্তি পাব নোৱাৰে।

Explanation using Example

উদাহৰণ দৃশ্যপট:

ধৰো জনে ABC বেংকৰ পৰা ঋণ লৈছিল আৰু ঋণৰ বাবে তেওঁৰ ঘৰ বন্ধকী হিচাপে দিছিল। ঋণটি ১ জানুৱাৰী, ২০২৩ তাৰিখে পৰিশোধ কৰিব বুলি পৰিকল্পনা কৰা হৈছিল। বন্ধকীৰ চৰ্ত অনুসৰি, ঋণটি সম্পূৰ্ণ পৰিশোধৰ পাছত ঘৰটি জনক ফিরাই দিয়া হ'ব।

১ জানুৱাৰী, ২০২৩ তাৰিখে, জনে ABC বেংকক সম্পূৰ্ণ ঋণ পৰিমাণ পৰিশোধ কৰে। তেওঁ বৰ্তমান সম্পত্তিখন মুক্তি পাবলৈ নিজৰ অধিকাৰ ব্যৱহাৰ কৰিব বিচাৰে। সম্পত্তি স্থানান্তৰ আইন, ১৮৮২ৰ ধারা ৬০ অনুসৰি, জনে ABC বেংকক দাবী কৰিব পাৰে:

1. বন্ধকী দস্তাবেজ আৰু তেওঁৰ ঘৰৰ সম্পৰ্কিত সকলো দস্তাবেজৰ প্ৰত্যাবর্তন।
2. যদি ABC বেংকে ঘৰৰ অধিকাৰ লৈছিল, জনৰ ঘৰৰ অধিকাৰৰ প্ৰত্যাবর্তন।
3. বন্ধকী সম্পত্তিখন পুনৰ জনলৈ স্থানান্তৰ বা তেওঁ নিৰ্বাচিত তৃতীয় পক্ষলৈ, বা বেংকৰ সম্পত্তিৰ ওপৰত স্বাৰ্থ নষ্ট হোৱাৰ স্বীকৃতি, যি পঞ্জীয়ন কৰিব লাগে যদি মূল বন্ধকী পঞ্জীয়িত যন্ত্ৰ আছিল।

জনৰ সম্পত্তিখন ABC বেংকৰ পৰা পুনৰ দাবী কৰাৰ অধিকাৰ অক্ষত আছে কিয়নো দলবোৰৰ মাজত কোনো আইনগত কাৰ্য বা চুক্তি এই অধিকাৰ নষ্ট কৰা নাই। এই অধিকাৰ জনৰ মুক্তিৰ অধিকাৰ বুলি জনা যায়, আৰু যদি ABC বেংকে মানি নলয়, জনে এই অধিকাৰ বলবৎ কৰিবলৈ মুক্তিৰ দাবী দায় কৰিব পাৰে।