Section 21 of TPA : பிரிவு 21: பாதிக்கப்பட்ட நலன்

Summary

சொத்து மாற்றத்தின் போது, ஒரு நபரின் உரிமை குறிப்பிட்ட பலநிலை நிகழ்ச்சியில் சார்ந்திருப்பின், அதற்கு 'பாதிக்கப்பட்ட நலன்' எனப்படும். நிகழ்ச்சி நடந்தால், அவரின் உரிமை உறுதியானதாக மாறும். ஆனால், மாற்றம் ஒரு நபரின் வயதிற்கு உரிமையாகவும், வருமானம் அவருக்குப் பயன்படும் எனவும் கூறப்பட்டால், அது பாதிக்கப்பட்ட நலனாகக் கருதப்படாது.

Explanation using Example

மி. சர்மா ஒரு நிலத்தை வைத்திருப்பதாகவும், அதை அவரது அண்ணன் மகள் ப்ரியாவுக்கு மாற்ற முடிவு செய்யுறார், ஆனால் மாற்றம் நிபந்தனையானது. நிபந்தனை என்னவென்றால் ப்ரியா 25 வயதுக்குள் கல்லூரியில் பட்டம் பெறினால் தான் நிலத்தின் உரிமையாளராக மாறுவாள். இது ப்ரியாவுக்கு சொத்தில் பாதிக்கப்பட்ட நலனை உருவாக்குகிறது, ஏனெனில் அவரது உரிமை குறிப்பிட்ட பலநிலை நிகழ்ச்சியில் - 25 வயதுக்குள் பட்டம் பெறுதல் - அடிப்படையாக உள்ளது.

ப்ரியா 25 வயதுக்கு முன் பட்டம் பெற்றால், பாதிக்கப்பட்ட நலம் உறுதியான நலனாக மாறுகிறது, மற்றும் அவள் நிலத்தின் உரிமையாளராக மாறுவாள். ஆனால் ப்ரியா 25 வயதுக்கு முன் பட்டம் பெறவில்லை என்றால், நலம் உறுதியானதாக மாறுவதில்லை, மற்றும் அவள் உரிமையாளராக மாறுவதில்லை.

ஆனால், மி. சர்மா நிலத்திலிருந்து வரும் வருமானத்தை (எடுத்துக்காட்டாக, குடியிருப்பாளர்களிடமிருந்து வாடகை) ப்ரியாவிற்கு அவள் இன்னும் படிக்கும்போது வழங்க வேண்டும் என்று கூறியிருந்தால், அவள் பட்டம் பெறுவது என்ற நிபந்தனை பூர்த்தி செய்யப்படுவதற்கு முன்பே அவள் சொத்தில் முழுமையான உரிமையை பெற்றிருப்பதால், அவள் நலன் பாதிக்கப்பட்டதாகக் கருதப்படாது.