ଧାରା 21: ଆଶ୍ରିତ ରୁଚି | The Transfer Of Property Act 1882

Summary

ସଂପତ୍ତି ହସ୍ତାନ୍ତରଣରେ ଯଦି ନୂତନ ମାଲିକର ଅଧିକାର ଏକ ଅନିଶ୍ଚିତ ଘଟଣା ଉପରେ ନିର୍ଭର କରେ, ତେବେ ସେ ଆଶ୍ରିତ ରୁଚି ରଖନ୍ତି। ଘଟଣା ଘଟିଲା ପରେ ରୁଚି ସ୍ଥିର ହେଉଛି। ଯଦି ବୟସରେ ଆୟର ଅଧିକାର ଦିଆଯାଏ, ତେବେ ଆଶ୍ରିତ ମନେ ହେଉନାହିଁ।

JavaScript did not load properly

Some content might be missing or broken. Please try disabling content blockers or use a different browser like Chrome, Safari or Firefox.

Explanation using Example

ଏକ ପରିସ୍ଥିତି କଳ୍ପନା କରନ୍ତୁ ଯେଉଁଠାରେ ମିସ୍ଟର ଶର୍ମା ଏକ ଜମିର ମାଲିକ ଅଟନ୍ତି ଏବଂ ତା’ର ଭଉଣୀ ପ୍ରିୟାଙ୍କୁ ଏହା ହସ୍ତାନ୍ତରଣ କରିବାକୁ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେଲେ, କିନ୍ତୁ ହସ୍ତାନ୍ତରଣ ଶର୍ତ୍ତାନୁସାରେ ଅଟେ। ଶର୍ତ୍ତ ହେଉଛି ପ୍ରିୟା ମାନ୍ଦିଆରେ 25 ବୟସରେ ସ୍ନାତକ ହେଲେ ମାତ୍ର ଜମିର ମାଲିକ ହେବେ। ଏହା ପ୍ରିୟା ପାଇଁ ସଂପତ୍ତିରେ ଆଶ୍ରିତ ରୁଚି ସୃଷ୍ଟି କରେ କାରଣ ତା’ର ମାଲିକି ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଅନିଶ୍ଚିତ ଘଟଣା - ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ବୟସରେ ସ୍ନାତକ - ଉପରେ ନିର୍ଭର କରେ।

ଯଦି ପ୍ରିୟା 25 ବୟସରେ ପୂର୍ବରୁ ସ୍ନାତକ ହୁଅନ୍ତି, ଆଶ୍ରିତ ରୁଚି ସ୍ଥିର ରୁଚି ହୋଇଯାଏ, ଏବଂ ସେ ଜମିର ମାଲିକ ହେବେ। କିନ୍ତୁ, ଯଦି ପ୍ରିୟା 25 ବୟସରେ ସ୍ନାତକ ହେବାକୁ ନାହିଁ, ତା’ର ରୁଚି କେବେ ମଧ୍ୟ ବସ୍ତୁ ହୁଅନ୍ତି ନାହିଁ, ଏବଂ ସେ ମାଲିକ ହେବେ ନାହିଁ।

କିନ୍ତୁ, ଯଦି ମିସ୍ଟର ଶର୍ମା ଏହା ମଧ୍ୟ ଉଲ୍ଲେଖ କରିଥାନ୍ତି ଯେ ଭୂମିରୁ ଆୟ (ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, ଭୃତ୍ତିକର୍ମୀଙ୍କରୁ ଭଡା) ପ୍ରିୟାଙ୍କୁ ଦିଆଯିବା ଉଚିତ୍ ଯେତେବେଳେ ସେ ଅଭ୍ୟାସ କରୁଛନ୍ତି, ଯଦି 25 ବୟସରେ ସେ ସ୍ନାତକ ହେବା ବ୍ୟତୀତ, ତା’ର ସଂପତ୍ତିରେ ରୁଚି ଆଶ୍ରିତ ନୁହେଁ ବରଂ ସ୍ଥିର, ଯେତେବେଳେ ତା’ର ସଂପତ୍ତିରୁ ଆୟର ପୂର୍ଣ୍ଣ ଅଧିକାର ଅଛି।