Section 21 of TPA : ಸೆಕ್ಷನ್ 21: ಶರ್ತಾಧೀನ ಹಿತಾಸಕ್ತಿ

Summary

ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸುವಾಗ, ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರ ಹಕ್ಕು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅನಿಶ್ಚಿತ ಘಟನೆಗೆ ಆಧಾರಿತವಾಗಿದ್ದರೆ, ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಶರ್ತಾಧೀನ ಹಿತಾಸ್ತಿ (contingent interest) ಉಂಟಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಘಟನೆ ಸಂಭವಿಸಿದಾಗ ಅಥವಾ ಸಂಭವಿಸುವುದು ಅಸಾಧ್ಯವಾದಾಗ, ಹಿತಾಸ್ತಿ ವಾಸ್ತವಿಕ (vested) ಆಗುತ್ತದೆ. ವಿಚಾರಣೆ - ಆದರೆ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಯಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ಹಿತಾಸ್ತಿಗೆ ಹಕ್ಕು ಪಡೆಯುವಾಗ, ಮತ್ತು ಆ ವಯಸ್ಸಿಗೆ ತಲುಪುವ ಮೊದಲು ಆದಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಹಕ್ಕು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಹಿತಾಸ್ತಿ ಶರ್ತಾಧೀನವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

Explanation using Example

ಮಿಸ್ಟರ್ ಶರ್ಮಾ ಅವರ ಬಳಿ ಒಂದು ಭೂಮಿ ಇದೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಅದನ್ನು ತಮ್ಮ ಸೋದರಿ ಮಗಳು ಪ್ರಿಯಾ ಅವರಿಗೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಹಸ್ತಾಂತರವು ಶರ್ತದ ಮೇಲೆ ಆಧಾರಿತವಾಗಿದೆ. ಶರ್ತವೇನುಂದರೆ, ಪ್ರಿಯಾ ಕಾಲೇಜಿನಿಂದ 25 ವರ್ಷಗಳ ವಯಸ್ಸಿಗೆ ಮುನ್ನ ಪದವಿ ಪಡೆದಾಗ ಮಾತ್ರ ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕರಾಗುತ್ತಾಳೆ. ಇದು ಪ್ರಿಯಾದಿಗೆ ಆ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಶರ್ತಾಧೀನ ಹಿತಾಸ್ತಿಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅವಳ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅನಿಶ್ಚಿತ ಘಟನೆ - ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಯಸ್ಸಿಗೆ ಪದವಿ ಪಡೆದ ಮೇಲೆ ಅವಳಿಗೆ ಹಕ್ಕು ಸಿಗುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಿಯಾ 25 ವರ್ಷದೊಳಗೆ ಪದವಿ ಪಡೆದರೆ, ಶರ್ತಾಧೀನ ಹಿತಾಸ್ತಿ ವಾಸ್ತವಿಕ ಹಿತಾಸ್ತಿಯಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವಳು ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕರಾಗುತ್ತಾಳೆ. ಆದರೆ, ಪ್ರಿಯಾ 25 ವರ್ಷದೊಳಗೆ ಪದವಿ ಪಡೆಯದಿದ್ದರೆ, ಹಿತಾಸ್ತಿ ವಾಸ್ತವಿಕವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅವಳಿಗೆ ಮಾಲೀಕತ್ವ ದೊರೆಯುವುದಿಲ್ಲ.

ಆದರೆ, ಮಿಸ್ಟರ್ ಶರ್ಮಾ ಭೂಮಿಯಿಂದ ಆದಾಯ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಭೂಮಿಯಿಂದ ಬಾಡಿಗೆ) ಪ್ರಿಯಾ ಪದವಿ ಪಡೆಯುವವರೆಗೆ, 25 ವರ್ಷದೊಳಗೆ ಪದವಿ ಪಡೆಯದಿದ್ದರೂ, ಅವಳಿಗೆ ನೀಡಬೇಕು ಎಂದು ಹೇಳಿದ್ದರೆ, ಅವಳ ಹಿತಾಸ್ತಿ ಶರ್ತಾಧೀನ (contingent) ಆಗಿದ್ದೇನಲ್ಲ, ಆದರೆ ವಾಸ್ತವಿಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವಳಿಗೆ ಆ ಹಿತಾಸ್ತಿಯಿಂದ ಆದಾಯವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಡೆಯುವ ಹಕ್ಕಿದೆ.