Section 21 of TPA : धारा 21: संभावित हित

Summary

जब किसी संपत्ति का अंतरण होता है और नए मालिक का संपत्ति पर अधिकार किसी अनिश्चित घटना के भविष्य में घटित होने पर निर्भर करता है, तो इसे 'संभावित हित' कहा जाता है। अगर वह घटना घटित होती है, तो हित निहित हो जाता है। अगर हित इस पर निर्भर करता है कि कोई घटना नहीं घटेगी, तो यह स्पष्ट होने पर कि वह घटना कभी नहीं होगी, हित निहित हो जाता है।

अपवाद - अगर संपत्ति का अंतरण कहता है कि व्यक्ति को एक निश्चित आयु पर संपत्ति में हित मिलेगा और इस बीच, उसे संपत्ति से आय का अधिकार दिया गया है या आय उसके लाभ के लिए प्रयोग की जाती है, तो उसका हित संभावित नहीं माना जाता।

Explanation using Example

कल्पना कीजिए कि श्री शर्मा के पास एक जमीन का टुकड़ा है और वह इसे अपनी भतीजी प्रिया को हस्तांतरित करने का निर्णय लेते हैं, लेकिन यह हस्तांतरण सशर्त है। शर्त यह है कि प्रिया केवल तभी जमीन की मालिक बनेगी जब वह 25 वर्ष की आयु तक कॉलेज से स्नातक हो जाएगी। यह प्रिया के लिए संपत्ति में एक संभावित हित बनाता है क्योंकि उसकी मालिकाना हक एक निर्दिष्ट अनिश्चित घटना - उसकी एक निश्चित उम्र तक स्नातक होने पर निर्भर है।

यदि प्रिया 25 वर्ष की आयु से पहले स्नातक कर लेती है, तो संभावित हित एक निहित हित बन जाता है, और वह जमीन की मालिक बन जाती है। हालांकि, यदि प्रिया 25 वर्ष की आयु तक स्नातक नहीं करती है, तो हित कभी निहित नहीं होता, और वह मालिक नहीं बनती।

हालांकि, यदि श्री शर्मा ने यह भी कहा होता कि भूमि से होने वाली आय (जैसे किरायेदारों से किराया) प्रिया को तब तक दी जानी चाहिए जब तक वह पढ़ाई कर रही है, चाहे वह 25 वर्ष की उम्र तक स्नातक हो या नहीं, तो उसका संपत्ति में हित संभावित नहीं बल्कि निहित माना जाएगा, क्योंकि उसे स्नातक की शर्त पूरी होने से पहले ही संपत्ति से आय का पूर्ण अधिकार है।