Section 60 of TPA : பிரிவு 60: அடமானம் செலுத்துபவரின் மீள வாங்கும் உரிமை

The Transfer Of Property Act 1882

Summary

அடமானம் செலுத்துபவரின் முதன்மை தொகை செலுத்த வேண்டிய காலத்தைத் தாண்டிய பிறகு, அவர் அடமானம் தொகையை சரியான நேரத்தில் மற்றும் இடத்தில் செலுத்தி, அடமானம் வழங்குபவரிடமிருந்து அடமானம் கடிதம் மற்றும் தொடர்பான ஆவணங்களை பெறலாம். மேலும், அடமானம் செய்யப்பட்ட சொத்தின் ஆளுமையை மீளக் கொள்ளலாம் மற்றும் அடமானம் வழங்குபவரின் உரிமை அழிக்கப்பட்டது என்பதை அங்கீகரிக்கலாம். இந்த உரிமை 'மீள வாங்கும் உரிமை' என்று அழைக்கப்படுகிறது. சில விதிமுறைகள் இந்த உரிமைக்கு பொருந்தும், குறிப்பாக அடமானம் செய்யப்பட்ட சொத்தின் ஒரு பகுதியைப் பெறுவதற்கான உரிமை, உரிமையில் உள்ள கட்சி முழுமையாக அல்லது பகுதியளவில் அதனை பெற்றிருந்தால் மட்டுமே வழங்கப்படும்.

JavaScript did not load properly

Some content might be missing or broken. Please try disabling content blockers or use a different browser like Chrome, Safari or Firefox.

Explanation using Example

உதாரணம்:

ஜான் ABC வங்கியில் இருந்து கடன் எடுத்துக் கொண்டு, தனது வீட்டை அடமானம் வைத்தார். அவ்வகையில், கடன் 2023, ஜனவரி 1 அன்று செலுத்தப்பட வேண்டும் என்று திட்டமிடப்பட்டது. அடமானத்தின் விதிமுறைகளின் படி, கடன் முழுமையாக செலுத்தப்பட்ட பிறகு வீடு ஜானுக்கு திருப்பித் தரப்படும்.

2023, ஜனவரி 1 அன்று, ஜான் ABC வங்கிக்கு நிலுவையில் உள்ள கடன் தொகையை முழுமையாக செலுத்துகிறார். அவர் தனது சொத்தை மீள வாங்கும் உரிமையைப் பயன்படுத்த விரும்புகிறார். 1882 ஆம் ஆண்டு சொத்துப் பரிமாற்ற சட்டத்தின் பிரிவு 60 இன் கீழ், ஜான் ABC வங்கியில் இருந்து கேட்க உரிமை கொண்டிருக்கிறார்:

  1. அவரது வீட்டுக்கு தொடர்பான அடமானம் கடிதம் மற்றும் அனைத்து தொடர்புடைய ஆவணங்களையும் திருப்பித் தர.
  2. ABC வங்கி வீட்டின் ஆளுமையை எடுத்திருந்தால், வீட்டின் ஆளுமையை ஜானுக்கு திருப்பித் தர.
  3. ஜானுக்கு அல்லது அவர் தேர்ந்தெடுக்கும் மூன்றாம் நபருக்கு அடமானம் செய்யப்பட்ட சொத்தை மீள மாற்ற அல்லது வங்கியின் சொத்தில் உள்ள ஆர்வம் அழிக்கப்பட்டது என்பதை அங்கீகரிக்க, இது பதிவு செய்யப்பட்ட ஆவணம் இருந்தால் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.

ஜான் ABC வங்கியில் இருந்து தனது சொத்தை மீளக் கொள்ளும் உரிமை முழுமையாக உள்ளது, ஏனெனில் இந்த உரிமையை அழிக்கும் சட்ட நடவடிக்கை அல்லது தரப்புகள் இடையே உடன்படிக்கை எதுவும் இல்லை. இது ஜானின் மீள வாங்கும் உரிமை என்று அழைக்கப்படுகின்றது, மற்றும் ABC வங்கி இணங்க மறுத்தால், ஜான் தனது உரிமையை அமல்படுத்த redemption வழக்குத் தாக்கல் செய்யலாம்.