Section 60 of TPA : വകുപ്പ് 60: പണയക്കാരന്റെ വീണ്ടെടുപ്പ് അവകാശം

The Transfer Of Property Act 1882

Summary

പ്രധാന തുക കാലാവധി കഴിഞ്ഞാൽ, പണയക്കാരന് പണയത്തുക അടയ്ക്കുകയോ നൽകുകയോ ചെയ്യാൻ അവകാശമുണ്ട്. തുടർന്ന്, പണയദാതാവിൽ നിന്ന് പണയസമ്മതപത്രം, പണയ സമ്പത്തിന്റെ രേഖകൾ, പണയ സമ്പത്തിന്റെ കൈവശം, അല്ലെങ്കിൽ പണയ സമ്പത്തിനെジョണിന് തിരികെ കൈമാറുന്നതിനുള്ള രേഖകൾ ആവശ്യപ്പെടാം. ഈ അവകാശം 'വീണ്ടെടുപ്പ് അവകാശം' എന്നറിയപ്പെടുന്നു. ഒരു ഓഹരി മാത്രമുള്ള വ്യക്തിക്ക്, അവരുടെ ഓഹരിയെ മാത്രം വീണ്ടെടുക്കാൻ പാടില്ല.

JavaScript did not load properly

Some content might be missing or broken. Please try disabling content blockers or use a different browser like Chrome, Safari or Firefox.

Explanation using Example

ഉദാഹരണ സ്ഥിതിഗതികൾ:

ജോൺ ABC ബാങ്കിൽ നിന്ന് വായ്പ എടുത്തു, തന്റെ വീട് പണയമായി നൽകുകയും ചെയ്തു. 2023 ജനുവരി 1ന് വായ്പ തിരിച്ചടക്കാൻ തീരുമാനിച്ചു. പണയത്തിന്റെ നിബന്ധനപ്രകാരം, വായ്പ മുഴുവൻ തിരിച്ചടച്ചാൽ, ജോണിന് വീട് തിരിച്ചുകിട്ടും.

2023 ജനുവരി 1ന്, ജോൺ ABC ബാങ്കിൽ വായ്പ തുക മുഴുവൻ അടയ്ക്കുന്നു. തന്റെ പണയ സമ്പത്ത് വീണ്ടെടുക്കാനുള്ള അവകാശം ഉപയോഗിക്കാൻ ഇഷ്ടപ്പെടുന്നു. 1882 ലെ സ്വത്തവകാശ നിയമത്തിലെ വകുപ്പ 60 പ്രകാരം, ജോൺ ABC ബാങ്കിൽ നിന്ന് ആവശ്യപ്പെടാൻ അവകാശവാനാണ്:

  1. പണയസമ്മതപത്രം കൂടാതെ തന്റെ വീട്ടുമായി ബന്ധപ്പെട്ട എല്ലാ രേഖകളും തിരികെ നൽകുക.
  2. ABC ബാങ്ക് വീട്ടിന്റെ കൈവശം എടുത്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, വീട്ടിന്റെ കൈവശം ജോണിന് തിരികെ നൽകുക.
  3. പണയ സമ്പത്തിനെジョണിന് തിരികെ കൈമാറുക അല്ലെങ്കിൽジョൺ നിർദേശിക്കുന്ന മൂന്നാം വ്യക്തിക്ക് കൈമാറുക, അല്ലെങ്കിൽ ബാങ്കിന്റെ സ്വത്തവകാശം ഇല്ലാതായതായി രേഖപ്പെടുത്തൽ, ഒригинൽ പണയം രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ഉപകരണം ആയിരുന്നെങ്കിൽ, അത് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുക.

ജോൺ ABC ബാങ്കിൽ നിന്ന് തന്റെ സ്വത്ത് തിരിച്ചെടുക്കാനുള്ള അവകാശം നിലനിൽക്കുന്നു, കാരണം ഈ അവകാശം ഇല്ലാതാക്കുന്ന നിയമനടപടിയോ പാർട്ടികളുടെ സമ്പ്രദായമോ ഉണ്ടായിട്ടില്ല. ഇത്ジョണിന്റെ വീണ്ടെടുപ്പ് അവകാശം എന്ന് അറിയപ്പെടുന്നു, ABC ബാങ്ക്従ത്തിയെങ്കിൽジョൺ ഈ അവകാശം നടപ്പിലാക്കാൻ 'വീണ്ടെടുപ്പ് കേസ്' (suit for redemption) ഫയൽ ചെയ്യാൻ കഴിയും.